Einziehen,
loswohnen!
URBANE
APARTMENTS
SMART &
FURNISHED
22 m² -55 m²
Investment in
urbane Apartments
- smarte, angesagte Wohnform
- krisenfest mit sehr guter Prognose
- Sicherheit bei Inflation
- Wohnkonzept für wachsende Zielgruppen
- hohe Mieteinnahmen
Einst lagen hier die Kohlgärten, die die Bürger Leipzigs nicht nur mit Obst und Gemüse versorgen sollten, sondern bald auch mit Gesprächsstoff. Die Nutzfläche wandelte sich im Laufe der Jahre zur Gartenlandschaft und zog im 18. und 19. Jahrhundert die lokale Hipster-Szene an: Clara und Robert Schumann, Felix Mendelssohn Bartholdy und der junge Goethe vergnügten sich hier im Kaffeegarten mit Musikpavillon.
Das Apartmenthaus Neue Kohlgärten knüpft an die prägende historische Episode des Orts an. Hier entstehen 84 Apartments, die mit Wohnflächen von ca. 22 bis 55 m² auf zeitgemäßes urbanes Wohnen zugeschnitten sind. Die 1- und 2-Zimmer-Apartments sprechen ein vielfältiges Nutzungsspektrum an.
Klug strukturierter Wohnraum auf technisch und optisch hohem Level ist bei Singles und jungen Paaren, Senioren, Studenten, Fernpendlern und Unternehmen begehrt.
Komplettiert wird der gehobene Wohnkomfort unserer Apartments durch ein Möblierungs- und Teilmöblierungskonzept, das nach Bedarf in Anspruch genommen werden kann.
Das Wohnquartier Neue Kohlgärten liegt inmitten einer Nachbarschaft mit regem sozialen Leben, sehr guter Infrastruktur, einem ausgebautem ÖPNV und viel Stadtgrün.
Ihnen als Bewohner, Eigentümer oder Vermieter bieten unsere Apartments hohe Flexibilität, Gestaltungsspielraum und eine Anlagenische mit Inflationsschutz und guter Prognose.
Service
- Digitales Property Management
- Erst- und Folgevermietung für Erwerber
- Digitale Schließanlage für Haus, Wohnungen und Gemeinschaftsflächen
- Digitale Klingelanlage
- Smart-Building-Sensorik für Energietransparenz, Raumklima und Alarmsystem
- Smarter Laundry Room
Nachhaltigkeit
- KfW Effizienzhaus 55
- Nach neuestem GEG geplante Fassade
- Emissionsarme örtliche Fernwärme-Nutzung
- E-Mobility-Infrastruktur
- Koops mit Carsharing- und E-Scooter-Anbietern in Planung
- Begrünter Innenhof
Interior Design
Sie haben
die Wahl
Durch unser mehrstufiges Einrichtungskonzept profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Designkonzept. Sie entscheiden, ob Sie Ihrem Apartment die persönliche Note mit eigenen Möbeln geben oder lieber ganz bequem in ein eingerichtetes Zuhause einziehen – oder es vermieten.
Das natürliche Farbkonzept der Neuen Kohlgärten findet sich auch im Interior Design wieder. Die hochwertigen Wandfarben, das Echtholzparkett, das Oberflächendekor Wildeiche, die Möbel und Accessoires sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Die Möbelstücke und Einrichtungen werden in Kooperation mit einem in Deutschland ansässigen Schreinerunternehmen für die jeweiligen Wohnzuschnitte der Apartments in Maßarbeit angefertigt.
Aus diesen drei Optionen wählen Sie Ihr Einrichtungspaket:
- Basis. Das Apartment ist mit Einbauküche und Einbauschränken nach Maß eingerichtet. Das ist kostenfrei für Sie. Alle weiteren Möbel und persönlichen Einrichtungsgegenstände bringen Sie mit.
- Komplett. Zusätzlich zum kostenlosen Basispaket erhalten Sie eine vollständige Wohnungseinrichtung. Von Sessel und Schreibtisch über Bett und Nachtkommode ist alles perfekt angepasst an den Zuschnitt des Apartments. Sie erhalten eine vollständige Wohnungseinrichtung.
- Löffelfertig. Wir richten das Apartment vollständig ein und statten es überdies mit Inventar von der Kaffeemaschine bis zum Kaffeelöffel aus. An alles ist gedacht: Einfach einziehen und loswohnen!
Ausstattung
- Echtholzparkett in Wohnräumen und Dielen
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Drei-Scheiben-Sonnenschutz-Isolierverglasung
- Glasfaseranschluss in allen Wohneinheiten
- Steckdosen und Leuchten auf den Balkonen
- Öffentlich zugängliche Bereiche barrierefrei
- 36 barrierefreie Apartments
- Repräsentative Eingangsbereiche
- Armaturen und Objekte von namhaften Markenherstellern
Gut gebaut,
voll vernetzt
Apartmenthaus - Kohlgartenstraße 63
- 6 Vollgeschosse
- ausgebautes Dachgeschoss
- 2 bis 3 Gewerbeeinheiten im EG
Wohneinheiten
- 84 möblierte Apartments
- teilweise mit Terrasse
- barrierefreies Wohnen
in 36 Apartments - Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen, separat zu erwerben
Wohnflächen
- offen gestaltete Wohneinheiten mit 1 bis 2 Zimmern
- 22,90 m² bis 55,80 m²
Extras
- Restaurant & Community-Space im EG
- z.T. überdachte Fahrrad-Stellplätze
- 23 öffentlich nutzbare Parkflächen im Hof
Lage
- Leipzig Neuschönefeld, Sachsen
Geplante Fertigstellung
- 05/2025
Klicken Sie auf das Bild unten und wählen Sie die Etage aus, deren Grundriss Sie interessiert.