Modern wohnen
Zuhause ankommen
URBANE
WOHNUNGEN
IN ZENTRALER
LAGE
Die hochwertige Architektur der Neuen Kohlgärten greift den ursprünglichen Gründerzeit-typischen Baustil des Viertels auf. Die Wohnhäuser orientieren sich an der historischen Bebauung mit einheitlichen Einzelhäusern, die durch individuelle Fassadenornamentik und abgestimmte Farbgebung ein geschlossenes harmonisches Gesamtbild ergeben. Die beiden Wohnhäuser mit ihren teilweise sehr großzügigen Wohnflächen liegen in der Bergstraße 2A und 2B. In südlicher Richtung schließt sich ein Apartmenthaus mit Eingängen von der Kohlgartenstraße aus an, das adäquaten Wohnraum für den wachsenden Bedarf an Klein- und Mikro-Wohnungen bietet.
Das Quartier wird nach Effizienzhaus-Stufe 55 gebaut. Durch Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz ist der Betrieb zukunftsfähig und auf niedrige CO2-Emissionen ausgerichtet. Das Gebäudeensemble ist gezielt auf Qualität, Bestand und Langlebigkeit ausgelegt und bleibt lange jung und modern – ein wertstabiles Wohn-Investment.
Ausstattung
- Mehrschichtparkett Eiche
- Fußbodenheizung
- Umweltfreundliche Fernwärme
- Fenster mit Drei-Scheiben-Sonnenschutz-Isolierverglasung
- helle, flexibel nutzbare Räume
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Terrassen in Südost-Lage (3- und 4-Zimmer-Wohnungen)
- Steckdosen und Leuchten auf den Terrassen
- Armaturen von namhaften Markenherstellern
- Elektrische Rolladen im Erdgeschoss
Highlights
- KfW Effizienzhaus 55
- Nach neuestem GEG geplante Fassade
- Fernwärme, nachhaltig und effizient
- 8 barrierefreie 4-Zimmer-Wohnungen
- Im EG 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse
- Staffelgeschoss 5. OG mit großen Dachterrassen
- Glasfaseranschluss in allen Wohneinheiten
- Aufzüge, mit der Tiefgarage verbunden
- Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen
- Pkw-Stellplätze z.T. mit Vorrüstung für E-Ladestation
- z.T. überdachte Fahrrad-Stellplätze
- Aufenthalts- und Spielflächen im Hofgarten
Komfortzonen in allen Größen
Wohnzuschnitte
für alle Lebenslagen
Ob Familien, Paare oder Singles, junge Berufstätige oder Senioren – die Neuen Kohlgärten setzen auf eine lebendige Nachbarschaft. Die Zwei-, Drei- und Vierzimmer-Wohnungen bieten modernen Neubau-Komfort. Personenanzahl, Lebensweise und Ihr Wohnstil bestimmen, welche Wohnungsgröße zu Ihnen passt. In den Neuen Kohlgärten wechseln sich größere und kleinere Wohneinheiten ab, sodass jeder seinen Platz in der Hausgemeinschaft findet.
Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Die bauliche Ausstattung reicht von den dreifachverglasten Fenstern bis zum überdachten Fahrrad-Abstellplatz. In den Wohnungen fängt Eichenparkett das Tageslicht ein und erzeugt so eine freundliche, warme Grundstimmung. An kälteren Tagen sorgt die Fußbodenheizung für Wohlfühlklima.
Wohnquartier Neue Kohlgärten
Langlebig,
nachhaltig,
wertstabil
Hausgemeinschaft Bergstraße 2A und 2B
- Zwei aneinanderliegende Häuser mit separaten Eingängen,
- fünf Vollgeschosse,
- ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrassen
Wohneinheiten
- 28 Eigentumswohnungen
Wohnflächen
- 2 – 4 Zimmer (ETW)
- ca. 51,0 m² – 112,5 m² Wohnfläche
Lage
- Leipzig Neuschönefeld, Sachsen
Geplante Fertigstellung
- 05/2025
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